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購買商品房合同格式樣本

時間:2022-08-15字體大?。?em class="fontsize">A-A+

《購買商品房合同格式樣本》這是優秀的合同文章,希望可以對您的學習工作中帶來幫助!

購買商品房合同格式樣本

1、購買商品房合同格式樣本

賣方:甲方

買方:乙方

經充分協商,甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下:

一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)。

1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落:

幢號室號建筑結構總層數建筑面積(平方)用途

2、該房屋的所有權證號為:;國有土地使用權證號為:。

3、該房屋的土地使用權取得方式“√”:出讓()、劃撥()本合同一經簽訂,該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(¥)元,大寫:佰拾萬仟佰拾元整,乙方在

年月日前分次付清,付款方式:。

乙方支付房款具體約定為:

1、于前,支付甲方房款;

2、于前,支付甲方房款;

3、。

三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應將該房屋騰空,清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉,并無任何異議。

五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

七、乙方中途違約,乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應在違約之日起日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產,每逾期一日,由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。

八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由方承擔,營業稅由方承擔,印花稅由方承擔,個人所得稅由方承擔,向房產交易部門交納的手續費由方承擔。其它稅費約定情況:。

九、本合同在履行中若發生爭議,雙方應采取協商辦法解決。協商不成,任何一方均可向有管轄權的`人民法院起訴。

十、本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,市房地產交易管理部門一份。

十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為。

十三、其它約定事項:

甲方(簽章):乙方(簽章):

共有權人:地址:

地址:聯系電話:

聯系電話:

年月日

2、商品房購房合同參考樣本

甲方:______________身份證號碼:______________

乙方:______________身份證號碼:______________

經甲乙雙方共同協商,就因乙方向甲方購房事宜,為保證雙方的合法權益,根據《中華人民共和國合同法》及相關規定,特簽訂以下合同:

一、甲方將其自建房屋(建筑面積___平方米,位于第層___套)以總價______出售給乙方。乙方自愿以上述價格向甲方認購該房屋。

二、甲方:

1、水電安裝到戶(入戶的相關費用由乙方承擔),門面及住房門窗安裝到位(注:門只安裝入戶門)。

2、毛墻粉糊,外墻一律由甲方按房屋構造整體粉糊。

3、地板處理可根據乙方要求,經甲乙雙方協議處理。

4、一年內房屋出現質量問題,一切后果均由甲方承擔。

5、乙方購買了該房屋后,擁有完全的所有權,甲方不能干擾乙方以后的出租或出售。

三、乙方:

1、保證按要求付清房款。

2、按相關要求不改變房屋的結構,若乙方在房屋裝修時,改變房屋整體結構造成房屋主體出現坍塌,裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔。

3、保證在購房合同滿一年時把剩余保證金一次付清。

四、違約責任

1、甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償所購房屋總價5%的違約金。

2、乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償所購房屋總價5%的違約金。

五、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力。

甲方(簽字):______________

乙方(簽字):______________

日期:_______年____月____日_______年____月____日

3、商品房購房合同參考樣本

甲方:_______________身份證號碼:_____________________

乙方:_______________身份證號碼:_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同,以資共同信守執行。

第一條:房產情況

乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(住宅),該房地產建筑面積為______平方米。

第二條:房產價款

上述標的房地產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第三條:付款時間與辦法

(一)、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

(二)、甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續,并應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。

(三)、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,一切交易稅費由_______方承擔。

第四條:違約責任

甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條:本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第七條:本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

第八條:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第九條:本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條:本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,即總房款為______萬元。

出賣方(甲方):____________聯系方式:_______________________

購買方(乙方):____________聯系方式:_______________________

日期:_______年____月____日_______年____月____日

4、商品房購房合同參考樣本

賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

第三條付款時間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在____繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項:

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

5、商品房購房合同參考樣本

甲方:

身份證:

住址:

乙方:

身份證:

住址:

甲乙雙方經友好協商,現就乙方以甲方名義購買商品房事宜達成以下協議,以供雙方共同遵守:

第一條乙方以甲方名義購買由_集團有限公司開發的位于_市_x區_路x號_棟x單元x層x號商品房(合同約定建筑面積共計116.23平方米,其中套內面積102.85平方米,公攤面積13.38平方米)。并簽訂編號為:__的商品房買賣合同,該合同由乙方持有和保管。

第二條上述商品房買賣合同所約定的一切權利由乙方享有,一切義務由乙方承擔。乙方應按照合同的約定充分、及時履行交付房款及相關稅費等合同義務,否則,由此造成的一切損失由乙方自行承擔。

第三條甲方不享有上述商品房買賣合同的權利義務。未經乙方書面同意,甲方不得以任何理由與開發商就上述商品房買賣合同簽訂任何補充協議、變更合同內容、解除合同或者終止合同的履行等,也不得向任何第三人轉讓該合同的權利義務。否則,由此造成的一切損失由甲方承擔。

第四條乙方是上述商品房的實際出資人,該商品房的所有權歸乙方所有,乙方享有該商品房的占有、使用、收益及處分的權利。甲方不得以任何理由要求享有前述權利。該商品房基于業主所派生的一切權利義務由乙方享有和承擔。

第五條本協議簽訂后,乙方給付甲方人民幣x元,作為借名及甲方協助辦理相關手續的補償。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費用、補償。

第六條借名期間,如需以甲方名義辦理產權證的,甲方應當及時予以配合辦理。除非經乙方書面同意,甲方不得增加任何共有人,也不得將產權證辦至第三人名下。甲方應當在實際取得產權證之日起x日內交由乙方保管。如政策變化,乙方在_符合購房條件的,乙方有權隨時要求將上述商品房過戶至乙方或者乙方指定人員名下,甲方不得以任何理由干涉。

第七條借名期間,如乙方需出賣、出租、贈與上述商品房或者用于抵押的,甲方應當及時予以配合,不得以任何理由拒絕。未經乙方書面同意,甲方不得將上述商品房用于抵押。

第八條、借名期間,與上述商品房買賣合同和上述商品房有關的一切費用均由乙方承擔,相關的繳費憑證、發票等均由乙方保管。如需有甲方親自繳費的,乙方應當及時將費用返還甲方,甲方亦應當及時將相關繳費憑證、發票交由乙方保管。

第九條借名期間,上述商品房不屬于甲方的財產,如甲方有不測的,甲方的繼承人無權繼承該商品房;如甲方需要分割財產的,不得對該商品房進行分割。

第十條甲方應恪守誠實,在借名期間不得以任何理由、任何方式侵害乙方的權益。如甲方及甲方近親屬侵占、轉賣、抵押、贈與以及被法院強制執行該商品房的,甲方應當按上述商品房的市場價格給予甲方賠償并賠償由此對乙方造成的一切損失。如甲方知曉任何第三人主張該商品房權益或者法院強制執行、保全該商品房的,或者甲方作為債務人被訴至法院且訴訟金額達到萬元的,應當及時通知乙方,以便乙方采取應對措施,否則,由此造成的一切損失有甲方承擔。

第十一條上述條款當中,凡需要以甲方的名義辦理相關手續的,甲方應當接到乙方的通知之日起日內按照乙方的要求親自辦理或者簽署書面授權委托書交由乙方自行辦理。否則,應當賠償乙方由此造成的一切損失。

第十二條協議生效之后,任何一方均不得反悔,不得以任何理由解除協議,或者主張協議無效。否則,應賠償另一方由此造成的一切損失。

第十三條未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。如需對本協議進行變更的,應當簽訂書面補充協議,補充協議作為本協議的組成部分。

第十四條如果發生爭議,應當友好協商解決。如協商不成,任何一方均有權向七星區人民法院提起訴訟。

第十五條本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字后即生效。

甲方:乙方:

時間:時間:

簽訂地點:

6、個人商品房購房合同樣本

甲方:(賣方);聯系方式:;常住地址:;

乙方:(買方);聯系方式:;常住地址:;

簽訂日期:年月日

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

一、甲方將其擁有獨立產權的位于市/區的房屋(房屋所有權證編號:,建筑面積平房米)以人民幣(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)(¥)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

二、乙方在前應向甲方給付定金人民幣元整(大寫:佰拾萬仟佰拾元整)。上述定金在乙方付款時充抵房款。

三、甲方:

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、自簽訂本協議起,甲方并保證,依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

3、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

4、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

四、乙方:

1、保證按要求付清房費,予以貸款清還等。

2、按國家要求不改變房屋的結構。

3、按照前述業務需求,及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續,并承擔各項費用。

4、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

五、違約責任:該協議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協商。

六、協議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

七、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

八、甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續,依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

九、協議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

十、協議壹式份,雙方各執份,負責人份。

甲方:(簽字);乙方:(簽字)

日期:年月日

7、個人商品房購房合同樣本

賣方(甲方):

買方(乙方):

根據中華人民共和國房屋買賣相關法律,就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜,雙方經協商一致,達成協議如下:

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方,房屋具體狀況如下:房屋座落在_______,面積為_________平方米。房屋為磚混結構商品房,布局結構平方米,門面為________。

第二條房屋所有權證編號:_______________________,房產證號:_________________,土地所有權號:____________________.

第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責,室內裝飾統一為水泥地面,墻壁為防水白色涂料,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解,自愿購買上述房地產。

第四條甲、乙雙方經協商達成一致,同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫):元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為:本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元;___年___月___日前付伍萬元;其余在產權轉移時全部交清。

第五條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于___年___月___-日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標志)。

第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。

第七條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。

第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約,享有相應的權利和承擔相應的義務。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實際付款日止,利息按銀行同期利率計算,逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理。

1、乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

2、甲方有權通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付,若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按銀行同期利率計算。逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理。

1、甲方除應支付利息外,還應按已收款的3%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

2、乙方有權通知甲方解除合同,甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十二條經甲、乙雙方協商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務清楚明白,并按本合同規定履行。

第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不能解決的,依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,房地產交易管理機構一份,房地產登記機構一份。

甲方:__________(簽章)乙方:_____________(簽章)

(簽章)年月日年月日

8、個人商品房購房合同樣本

合同雙方當事人:

出賣人:

法定代表人:聯系電話:

買受人姓名:

身份證

地址:

聯系電話:

電話:

買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

第一條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房。該商品房的用途為__,屬__結構,層高為__米,建筑層數地上__層,地下__層,暫定名__。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房合同約定建筑面積共__平方米,其中,套內建筑面積__平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米

第二條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款:

按建筑面積計算,該商品房單價為(人民幣)每平方米__元,總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

第三條面積確認及面積差異處理

根據規定按照房地產管理局相關部門實測面積,多退少補。;

第四條付款方式及期限

買受人按下列第__種方式按期付款:

1.一次性付款

買受人在簽訂本合同時,一次性付清所購房屋全部房款。

2.分期付款

第五條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第_2_種方式處理:

1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

1)逾期在_30_之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_的違約金,合同繼續履行;

2)逾期超過_30_后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_。

第六條交付期限

出賣人在__年_月_日前,將商品房交付買受人使用:

但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:

1.遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起_180_日內告知買受人的;

2.遇政府規劃變更。;

第七條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的

出賣人與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件;

2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件;

第八條

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人所有

3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有

4.該商品房所在小區的命名權歸出賣人所有

第九條買受人的房屋僅作__使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十條本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,提交仲裁委員會仲裁。

第十一條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議。

第十二條本合同共__頁,一式__份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章):買受人(簽章):

___年__月__日___年__月_日

9、正式商品房購房合同樣本

甲方(賣方):________________________________

注冊地址:____________________________________

郵編:________________________________________

營業執照號碼:________________________________

資質證書號碼:________________________________

法定代表人:__________________________________

聯系電話:____________________________________

委托代理人:__________________________________

聯系電話:____________________________________

委托代理機構:________________________________

資質證書號碼:________________________________

注冊地址:____________________________________

郵編:________________________________________

法定代表人:__________________________________

聯系電話:____________________________________

乙方(買方):________________________________

【身份證】【護照】【營業執照號碼】:__________

國籍:________________________________________

通訊地址:____________________________________

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【委托代理人】【法定代理人】:________________

國籍:________________________________________

地址:________________________________________

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聯系電話:____________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房訂立本合同:

第一條本商品房土地使用權狀況及項目名稱

本商品房項目的土地使用權為【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得,并依法進行了土地使用權登記,取得《房地產權證》,證書號為_________該地塊土地面積為_________,規劃用途為_________,土地使用年限至______年_____月____日止(其中住宅用地使用年限為______年,非住宅用地使用年限為______年)。本商品房項目【現定名】【暫定名】________。建設工程規劃許可證號為________,施工許可證號為_________。

第二條本商品房銷售依據

甲方銷售的商品房為下列第__________項:

1.現房?!斗康禺a權證》號:_________________________。

2.預售商品房?!渡唐贩款A售(預租)許可證》號:______________,預售商品房批準機關:______________________。

第三條乙方所購商品房的基本情況

座落:_________區縣(市)鎮________路________街、巷________號________幢________號;總層數________;單元_________;所在層次_________;房號_________;

結構_________________________(按說明填寫);

戶型_________________________(按說明填寫);

用途_________________________(按說明填寫);

建筑面積(m2)_____________________________;

套內單價_________________________(元/m2);

軸線范圍___________________________________。

說明:

1.該商品房戶型圖見本合同附件一;

2.有關房屋公共部位與公用分攤面積構成說明見附件二;

3.該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式];

4.該房屋形態是[平層][錯層][躍層][退臺式花園洋房];

5.結構分類:[鋼結構][鋼筋混凝土][混合結構][磚木結構][其他結構];

6.戶型分類:[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上];

7.用途分類:住宅類:[經濟適用房][普通成套住宅][獨立別墅][聯排別墅][高檔公寓];非住宅類:[辦公用房][攤位][門面][商場][車位][倉儲用房][工業用房][其他用房]。

第四條計價方式與價款

甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:

1.按套內建筑面積計算,該商品房總成交金額為【人民幣】________元整,大寫:_______千_______百_______拾______萬______千________百_______拾_______元整。

2.按套(單元)計算,該商品房總價款為【人民幣】_________元整,大寫:_______千________百________拾_________萬______千_______百_______拾_______元整。

第五條付款方式及期限

本項目商品房預售資金監管銀行為_________。乙方按下列第_________種方式按期付款:

1.一次性付款:_______________________

2.分期付款:_________________________

3.按揭付款:_________________________

第六條交房期限及交付條件

屬現售商品房的,甲方應當在______年______月______日前,將商品房交付乙方使用。屬預售商品房的,甲方應當在____年_____月_______日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將已進行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。

如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,甲方可據實予以延期:

1.遭遇不可抗力,且甲方在發生之日起_________日內告知乙方的。

2._________________________________________________________。

3._________________________________________________________。

第七條交房手續的辦理

商品房達到交付使用條件后,甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,甲方應當出示《商品房竣工驗收備案登記證》,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,甲方還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全,乙方有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由甲方承擔。

由于乙方原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

1._________________________________________________________

2._________________________________________________________

3._________________________________________________________

第八條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同規定的時間付款,按逾期時間,按下列方式處理(不作累加):

1.逾期在_________日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金,合同繼續履行;

2.逾期超過_________日后,甲方有權解除合同。甲方解除合同的,乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行合同的,經甲方同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________(該比率應不小于上款中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。甲方逾期交房的違約責任。

第九條甲方逾期交房的違約責任

除本合同第六條規定的特殊情況外,甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用,按逾期時間,按下列方式處理(不作累加):

1.逾期不超過______日,自本合同第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______的違約金,合同繼續履行;

2.逾期超過______日后,乙方有權解除合同。乙方解除合同的,甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______日內退還全部已付款,并按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于上款中的比率)的違約金。

第十條面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式,本條規定以套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。在房屋交付時,房屋建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準,如實測面積與合同約定面積有差異的,除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理:

1.合同約定房屋總面積與實測面積誤差在3%以內(含3%)的,據實結算,多退少補。

2.合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3%的,乙方有權退房。乙方退房的,甲方應在乙方提出退房之日起30日內,將已收房款退還給乙方,并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的,實測面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)的,房屋差價由乙方補足;超出3%部分的房屋差價由甲方承擔,產權歸乙方。實測面積小于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)的,房屋差價由甲方據實返還乙方;超出3%部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。

實測面積 - 約定面積 × 100%

面積誤差比= ───────────────

約定面積

經規劃部門批準的設計變更造成的面積差異,雙方不解除合同的,應當簽訂補充協議。

第十一條甲方關于房屋產權狀況的承諾

甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由甲方承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的,甲方應當在出售前征得他項權人的書面同意,并以書面形式公示和明確告知乙方。

第十二條規劃、設計變更的約定

經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購商品房質量、使用功能或使用環境的,甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內將變更內容書面通知乙方:

1.該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

2._________________________________________;

3._________________________________________;

4._________________________________________;

5._________________________________________。

甲方未在本合同約定時限內通知乙方的,乙方有權退房。

乙方應當在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。15日內未作書面答復的,視同接受變更。

乙方退房的,甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按銀行同期貸款利率付給利息。

乙方不退房的,應當與甲方另行簽訂補充協議。

如雙方在30日內未能達成補充協議的,雙方同意解除本合同,并按上款退房的約定處理。

第十三條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,乙方有權要求甲方按照下述第___種方式處理:

1.甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2._________________________________________

3._________________________________________

第十四條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

本項目物業管理用房為_________m2,位于_________幢_________單元_________房號_________,軸線范圍_________。

甲方承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

1.于_________年_________月_________日前通水;

2.于_________年_________月_________日前通電;

3.于_________年_________月_________日前通氣;

4._________________________________________;

5._________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

1._________________________________________

2._________________________________________

第十五條關于合同登記和產權登記的約定

現售商品房的,自本合同簽訂之日起30日內,向所在地的區縣(市)房地產交易管理部門申請辦理合同登記備案和《房地產權證》。

預售商品房的,自本合同簽訂之日起10日內向所在地的區縣(市)房地產交易管理部門申請辦理合同登記備案;在商品房交付使用后60日內,應辦理《房地產權證》。

辦理合同登記備案和《房地產權證》,由【雙方共同】【甲方】【乙方】到房地產交易管理部門辦理。如由單方辦理的,另一方應予以無條件配合。

如因甲方的責任,致使乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第_________項處理:

1.乙方退房,甲方在乙方提出退房書面要求之日起30日內將乙方已付房價款退還給乙方,并按已付房價款總額,依照人民銀行同期貸款利率向乙方賠償損失。

2.乙方不退房的從逾期之日起,甲方按已付房價款總額,依照人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。

3._____________________________________________________。

第十六條保修責任

乙方購買的商品房為商品住宅的,《住宅質量保證書》作為本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限承擔相應的保修責任。乙方購買的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞,甲方不承擔責任,但可協助維修,維修費用由乙方承擔。

第十七條附則

該商品房所在樓宇的屋面使用權、外墻面使用權、樓宇的命名權按有關規定執行。

乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和設計用途。除本合同及其附件另有規定者外,乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部分和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

甲方不得擅自改變本項目按照規劃批準建設的公共建筑和共有設施的用途,如甲方隨意改變公共建筑和共有設施用途,應按照國家有關規定承擔法律責任。

乙方同意,因該物業管理區域尚未成立業主委員會,自該房屋交付之日起,即將所購房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委托的物管企業統一進行管理并遵守房屋使用公約。乙方應按照有關規定繳納物業專項維修資金。

第十八條爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第_________種方式解決:

1.申請重慶仲裁委員會仲裁。

2.依法向_________________________人民法院起訴。

第十九條合同效力

本合同自雙方簽訂之日起生效。未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同連同附件共_________頁,一式_________份,其中甲、乙雙方各持一份、合同登記機關一份。

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

【法定代表人】:_______【法定代表人】:_______

【委托代理人】:_______【委托代理人】:_______

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點:_____________簽訂地點:_____________

10、正式商品房購房合同樣本

出賣人(以下簡稱甲方):______________________________

法定代表人:_________________聯系電話:______________

注冊地址:__________________郵政編碼:______________

營業執照號碼:___________________________________

開戶行:__________________帳號:_________________

委托代理人(房地產經紀機構):___________________________

法定代表人:_________________聯系電話:______________

注冊地址:__________________郵政編碼:______________

營業執照號碼:___________________________________

房地產經紀機構資格證書編號:____________________________

開戶行:__________________帳號:_________________

買受人(以下簡稱乙方):______________________________

國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業執照號碼:_________

地址:____________________郵政編碼:______________

聯系電話:_____________________________________

委托代理人:____________________________________

國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業執照號碼:_________

地址:____________________郵政編碼:______________

聯系電話:_____________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號:_____________________ 商品房座落:_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____,建筑結構_____,建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內建筑面積_____平方米,公共部分分攤建筑面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為___________元(幣種:___),價款為_______元,計_____(大寫)。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。

甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

1、 變更合同

2、 解除合同

3、 _____________________________。

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款:

1、一次性付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式。 ___________________________________________________________________________________________________________

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責任:

1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。

3、_____________________________________________________________。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責任:

1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過±3%的,雙方約定如下:

第八條 商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下,甲方應按照《__市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。

第九條 商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下:

1、上水___________________________ 。

2、下水___________________________ 。

3、供電___________________________ 。

4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。

5、暖氣___________________________ 。

6、 _____________________________。

上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在日內采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

第十條 商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權解除合同。解除合同的,甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。 >

第十一條 商品房交接

商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續,提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房產權登記

商品房竣工驗收合格后,甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后,甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記,給乙方造成損失的,甲方應承擔責任。

第十三條 物業管理

關于物業管理的服務內容和收費標準等,按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。

第十五條 爭議處理

本合同發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成時,按下列第____種方式處理:

1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

第十七條 合同份數

本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執一份,備案機關存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。

甲方:

乙方:

年 月 日

年 月 日

委托代理人:

委托代理人:

年 月 日

年 月 日

附件一: 商品房屋平面圖

附:商品房方位圖;分門分層平面圖(1:100或1:200),將該商品房圈紅,加蓋騎縫章。

附件二: 商品房抵押、租賃等情況

附件三: 商品房質量和設備等情況

附件四: 商品房房屋設計和環境布局情況

附件五: 補充合同

合 同 登 記 備 案 欄

經辦人:

年 月 日

11、購買商品房合同格式樣本

賣方:甲方

買方:乙方

經充分協商,甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下:

一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)。

1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落:

幢號室號建筑結構總層數建筑面積(平方)用途

2、該房屋的所有權證號為:;國有土地使用權證號為:。

3、該房屋的土地使用權取得方式“√”:出讓()、劃撥()本合同一經簽訂,該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(¥)元,大寫:佰拾萬仟佰拾元整,乙方在

年月日前分次付清,付款方式:。

乙方支付房款具體約定為:

1、于前,支付甲方房款;

2、于前,支付甲方房款;

3、。

三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應將該房屋騰空,清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉,并無任何異議。

五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

七、乙方中途違約,乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應在違約之日起日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產,每逾期一日,由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。

八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由方承擔,營業稅由方承擔,印花稅由方承擔,個人所得稅由方承擔,向房產交易部門交納的手續費由方承擔。其它稅費約定情況:。

九、本合同在履行中若發生爭議,雙方應采取協商辦法解決。協商不成,任何一方均可向有管轄權的`人民法院起訴。

十、本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,市房地產交易管理部門一份。

十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為。

十三、其它約定事項:

甲方(簽章):乙方(簽章):

共有權人:地址:

地址:聯系電話:

聯系電話:

年月日

12、商品房買賣合同樣本格式

售房人(以下簡稱甲方):

購房人(以下簡稱乙方):

身份證號:

聯系電話:

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方于____年____月____日在平等自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買商品房,達成如下協議:

一、乙方所購商品房位于

二、該商品房的具體幢號、建筑結、設計用途、建筑面積如下:該商品交付時如有面積差異,以房屋產權監理機關實測面積為準。

三、甲方應向同示所售房屋的下列證件:

1、國有土地使用證,編號:

2、房屋所有權證,編號:

3、商品房預售許可證,編號:

四、該商品房銷售價格為:實得建筑面積(即套內面積)____元/平方米(公攤面積按建造成本折算計入實利面積單價),房款共計____元,大寫人民幣:____。

五、付款方式及付款時間甲、乙雙方按下列第____種約定辦理。

1、乙方在合同簽訂之日起____日內一次性付清全部房款,甲方給予乙方________%優惠,即實付房款總額____元。

2、乙方在合同簽訂之日起____日內首付房款____元,余款在____付清。

3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房,甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。

六、乙方如未按合同第五條約定給付房款,屬乙方違約。甲方按下列第____種約定追究乙方違約責任。

1、終止合同,乙方按應付房款的____%向甲方支付違約金,甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2、合同繼續履行,乙方按____向甲方支付違約金。

七、甲方須于____年____月____日前將竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和規定必須的綜合驗收)合格的商品房交付乙方,如因除甲、乙協商同意解除或變更合同外,甲方可據實延期。

八、除本合同第七條約定的特殊情況外,甲方如果未能按合同約定期限,將該商品房交付乙方,屬甲方違約。乙方按下列第____種約定追究甲方違約責任。

1、終止合同,甲方按乙方應付房款的____%向乙方支付違約金,乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額____部分由甲方據實賠償。

2、合同繼續履行,甲方按____向乙方支付違約金。

九、甲方所售商品房面積與產權監理機關實測面積差異在±____%(含本數)至±____%以內,按實測面積結算房款;差異超過±____%(含本數),乙方按下列第____種約定辦理。

1、終止合同,甲方在乙方提出終止合同要求之日起____日內,將乙方已付房款退還乙方,并按____利率給付利息。

2、合同繼續履行,雙方約定。

十、預售商品房在開發建設過程中,甲方對原設計方案進行調整和修改,必須在調整和修改的方案批準后____日內書面通知乙方,乙方應在收到該通知之日起日提出退房或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起內將乙方已付房款退還乙方,并按____利率給付利息。

十一、甲方所售商品房在交付給乙方時,該商品房的配套環境和配套設施,必須符合甲方售房時所作的和雙方約定。該商品房的裝假、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求,必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》中所作的說明、規定。

十二、甲方將該商品房交付乙方后,應協助乙方在____日內到房地產管理部門辦理權屬登記手續,如因甲方過失造成乙方不能在規定期限內辦理權屬登記的,乙方按下列第____種約定辦理。

1、終止合同,甲方須在乙方提出終止合同要求之日起____日內將乙方已付房款退還乙方,并按乙方已付款房款的____%支付違約金。

2、合同繼續履行,甲方按____向乙方支付違約金。

十三、甲乙雙方在簽訂本合同時,應當依照政府相關規定,同時簽訂前期物業管理服務協議。

十四、本合同未盡事項,由甲乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

十五、本合同邊同附件及補充協議共____頁,一式三份,經甲乙雙方簽字后生效,雙方各執一份,新都區房地產交易管理所備案一份,均具有同等法律效力。

十六、本合同在履行中發生爭議,由甲乙雙方協商解決,協商不成的,甲乙雙方同意按下列第____種約定辦理。

1、由仲裁委員會仲裁。

2、向人民法院起訴。

十七、其他約定:

甲方(簽章):

乙方(簽章):

____年____月____日

____年____月____日

13、商品房買賣合同樣本格式

甲方:(賣方)

乙方:(買方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定,甲乙雙方經友好協商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購買該房,特制訂本合同如下:

1、此房坐落于______________,產權所有人______,產權證號__________,房屋建筑面積___㎡,使用性質:_________。

2、該房價為_____萬元,人民幣大寫:____________。先交付______元定金,其余房款在房屋交易公證時結清,公證時應再付剩余房款______萬元,同時甲方交鑰匙交房,現場交接,房款兩清。

3、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務,如簽約或交接后,發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,均由甲方負責賠償。

4、室內外設施以看房時為準,不得轉移,更換或更改,交接驗收時也應該按合同驗收,簽署房屋交接單,并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負責維修。

5、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用,如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。

6、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續,辦理過戶手續所需費用由______方承擔,未盡事宜甲乙雙方協商解決。

7、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經濟損失,由違約方負責,乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款。

甲方:

乙方:

聯系電話:

聯系電話:

身份證號:

身份證號:

年月日

年月日

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